Perfekter Grundriss! 2-Zimmer Neubau im Herzen des 9. Bezirkes

WOHNEN MIT IM HERZEN DES 9. WIENER BEZIRKES! DIESE NEUBAU WOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN!Die Mietwohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 48,06 m².RAUMAUFTEILUNG:- Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 24 m²)- Zimmer (ca. 13 m²)- Badezimmer- Toilette mit Handwaschbecken- Vorraum - Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend im 9. Wiener Bezirk. Im Wohnraum befindet sich eine Markenküche die mit Spüle sowie einem Herd ausgestattet ist. Wunderschöner Echtholz-Parkett, ein moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben.WICHTIGER HINWEIS:Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!TOPLAGE IN WIEN 9 - ALSERGRUNDDurch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria). Zudem befindet sich die Wohnung fast schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Stiegl-Ambulanz, Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt!ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:- Straßenbahnen: 33, 43, 44- Bus: 13A- U-Bahnen: U6 Station "Alser Straße" (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station "Schottentor" (drei Stationen mit der Straßenbahn)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:STEFAN ZIEGLER+43 (0)664 888 73 053S.ZIEGLER@IMMOVENT.ATIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt