Moderner Komfort trifft auf stilvollen Altbauflair - Nähe Olympiapark

DIE WOHNUNG LIEGT IN EINEM SEHR SCHÖNEN, GEPFLEGTEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS UND BESITZT EINEN GEWISSEN CHARME.Das Mietobjekt befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,10 m².RAUMAUFTEILUNG:- Wohnzimmer - top ausgestattete Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche- separate Toilette- VorzimmerDie Wohnräume sind mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen schönen Keramikbelag und sehr ansprechende Sanitäreinrichtungen. Beheizt wird diese Topwohnung mittels Gasetagenheizung.TOPLAGE IM 19. BEZIRK MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTURDie Infrastruktur in der unmittelbare Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer fußläufigen Entfernung und auch die weitläufigen Grünflächen des 19. Bezirkes sind vom Objekt aus in wenigen Fahrminuten erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:Autobus: 39AStraßenbahn: 38Schnellbahn: Station "Oberdöbling"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:MAG. CHRISTIAN NEISSL+43 (0)664 888 73 054c.neissl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt