PROVISIONSFREI - Saniertes geräumiges Büro mit Balkon in Citylage

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE SCHÖNES BÜRO BEIM ESPERANTOPLATZ.Dieses sanierte Büro befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 74 m² und einen Balkon.RAUMAUFTEILUNG:- 1 großer Raum mit Kochgelegenheit und Zugang auf den Balkon- 2 weitere Räume- Badezimmer mit Fenster und Badewanne- eine separate Toilette- Schrank-/Abstellraum- ein Vorraum- ein Balkon (ca. 9,12 m²)Alle Räumlichkeiten sind hell und mit schönen Holzböden versehen. Die offene Küche und der Sanitärbereich ist funktional ausgestattet. Für kurze Pausen lädt der großzügige Balkon ein.  Ein im Haus befindliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Wichtiger Hinweis:Die monatliche Gesamtbelastung von € 809,09 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 970,91_Haben wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Immobilie liegt nahe dem größten Frequenzbringer dieser Straße, der UCI-Annenhof-Kinowelt, dem einzigen Multiplex-Center im Stadtgebiet. Die Annenstraße bildet die direkte Verbindung zwischen dem Hauptplatz, dem Zentrum von Graz, und dem Bahnhof. Sie ist die konkurrenzlos wichtigste Geschäftsstraße in der Stadthälfte rechts der Mur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weiters ein Billa, eine Bawag PSK-Filiale, eine Apotheke, sowie ein große Anzahl an Lokalen und Restaurants.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:CHRISTINA DOBNIKAR+43 (0)664 12 13 731CH.DOBNIKAR@IMMOVENT.ATDie obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt