9,Perfekt angebundene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung unmöbliert mit Französischen Balkon!(Tiefgarage vorhanden)

Vermietet wird eine 54m2 Zwei-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Kellerabteil im neunten Bezirk. Top-Zustand!Es gibt einen Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine gegen Bezahlung am Gerät selbst.Anmerkung: Die Fotos zeigen die Wohnung im bewohnten und voll eingerichteten Zustand. Aktuell ist sie bis auf die nachtstehend genannten Objekte leer.Die Wohnung setzt sich aus einem gr. Vorraum (m. Garderobenschrank) mit Zugang zum WC (=WC separat), einer Wohnküche, Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammen. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne mit Duschbrause sowie ein Waschbecken+ ein verspiegeltes Alibert.Kleine Haustiere sind willkommen.Befristung erstmals auf 4 Jahre und danach auf länger, da es kein eigenen Bedarf gibt!In der Küche befindet sich nun die Bar, der Kühlschrank steht im Vorraum. Küche: Einbauküche mit funktionierenden Geräten, neuer Dunstabzug. 2 Kühlschränke (ein kleiner Einbaukühlschrank sowie eine freistehende Kühl- und GefrierkombinationIn der Küche befindet sich eine getischlerte Bar zum Einnehmen der Speisen, die auf der anderen Seite zusätzlichen Stauraum bietet. Im Schlafzimmer befindet sich ein PAX-Kasten.Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil (trocken). Die Wohnung ist hell und verfügt über einen Parkettboden. Die Wände sind weiß ausgemalt.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles als auch Paare, Berufstätige und Studenten.Einkommensnachweis von mind. 3 Monaten oder Äquivalent erforderlich. Kaution sind 3 BMM.Bei Einzug sind die erste Monatsmiete und die Kaution in Bar zu übergeben.Haus.:Erbaut 1996, Neubau . Das Haus verfügt über einen Aufzug,eine Tiefgarage und Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile.Der Uni-Campus ist 10 Gehminuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zum geselligen Zusammensein bei Speis- und Trank, zum Sporteln oder Picknicken…oder natürlich Studieren ein.Auf der Alser Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bio-Laden)**** You can rent this 54 m^2, 1 bedroom flat. It is located in the 9 th district. Bathroom and toilet are separated, kitchen and living room are one room and there is a bedroom. The entrance is quite spacious too. Lots of shops around, subway and trams are just a few minutes far from the apartment.Note: The photos show the flat when it was fully furnished. Today there are only the the wardrobe in the entrance, the cupbaords in the bathroom and toilet, the kitchen with the bar and the wardrobe in the bedroom- all others items are not there any more. That s why the apartment is only partly furnished.This could be your future home. If you have any questions, let me know. Term of lease are 4 years or longer. Deposit 3 months rent.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt