Haus mit Garten - Ruhelage – Fernsicht – noch einige Arbeiten nötig

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Haus, dass seit dem Jahr 2001 errichtet wurde und auf einem 733m² großem Grundstück steht. Da es ursprünglich als Alterswohnsitz dienen sollte, war keine große Eile geboten und es wird erst seit 7 Jahren durchgehend bewohnt. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 180m² und teilt sich in 1 großen Wohnzimmer, 1 Küche, 4 Schlafzimmer und alle Nebenräume auf.Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Eine voll eingerichtete Küche hat ebenso wie das Wohnzimmer einen Ausgang auf je eine Terrasse. 2 Schlafzimmer sind auch im EG.Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. In dem Raum, wo eigentlich ein extra WC sein könnte, ist derzeit Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse für das WC sind vorhanden.Im OG sind bereits 2 große Schlafzimmer und der Vorraum ausgebaut (im Plan als Schlafzimmer und Abstellraum eingezeichnet). Ein Teil des Dachbodens kann noch ausgebaut werden, laut Plan hat dort noch ein WC, ein Bad und ein begehbarer Schrank oder Sonstiges Platz, die Dämmung ist bereits gemacht und tw. Rigips.Im Garten befindet sich derzeit hauptsächlich Attraktionen für Kinder (eine große Burg, ein Trampolin und Platz für einen Pool im Sommer).Natürlich kann er auch völlig anders gestaltet werden.Derzeit wird mit 2 Pellets Öfen und Infrarot geheizt, die Anschlüsse für Fernwärme sind bereits im Haus drinnen.Einige Arbeiten sind noch zu erledigen bzw. fertig zu stellen:GaragenzufahrtGartenzaunevtl. restlichen Dachboden ausbauendiv. KleinigkeitenDieses Angebot bietet folgende Vorteile:* große Zimmer* Garten* ruhige Lage* Heizung mit Pellets und Infrarot* Teilmöblierung möglich* Vollwärmefassade* Kindergarten im Ort* im Hauptort Poysdorf (5km) befinden sich Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule, Landwirtschaftliche Fachschule, Musikschule, usw.* kleiner Einkaufsmarkt* Bus nach Wien, oder Mistelbach zur S-Bahn* A5 Anschluss in wenigen Minuten* Gastronomie und Heurige, Wanderwege, Weinbergeuvm.Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at