An der Börse - Großzügiges Geschäftslokal mit separaten Büroräumen

In einem herrlichen Stilaltbau, BJ 1873, in bester, zentraler Lage, wird dieses großzügige Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.Die ansprechende Verkaufsfläche von ca. 75m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu, die mit Abstimmung mit dem Abgeber saniert wird. Die gesamte Einheit wurde bereits leer geräumt.Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation und von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden kann, da in diesem Bereich eine starke Kundenfrequenz besteht!Die dazugehörigen Büroräumlichkeiten, die auch als Werkstatt verwendet werden können, mit einer Fläche von ca. 55m², sind sowohl über den Geschäftsbereich als auch über den charmanten Hauseingang erreichbar. Die Anschlüsse für eine Küche sind in diesem Bereich vorhanden, ein Duschbad und ein WC. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.Ein ca. 37m² großer Lagerraum im Untergeschoss steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.Allein die Lage spricht für sich - das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.900,00 EURBetriebskosten (netto): 190,38 EURUmsatzsteuer (gesamt): 618,08 EURGesamtmiete: 3.708,46 EUR Kaution: 11.125,37 EURFA-Vergebührung: 1.335,05 EURProvision: 11.125,37 EUR inkl. 20% USt.