500 m² Garten mit Pool, Hobbyraum, 3 Zimmer, 10 m² Terrasse

 GARTEN - MIETTRAUM in Hietzing!Helle 3 Zimmerwohnung mit 10 m² Terrasse und 500 m² Gartenfläche mit Swimming-Pool zur alleinigen Nutzung!Zusätzlich steht ein 20 m² Garten/ Hobbyraum (ebenerdig zum Garten) mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. Mietpreis Wohnung inkl. BK und Ust.: € 875,-Mietpreis 500 m² Garten mit Pool und 20 m² Gartenraum: € 565,-Gesamtmiete Mietobjekt: € 1.440,- Beziehbar ab 01.11.2109Befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung!Lage:Die Wohnung besticht durch die wunderschöne Lage zwischen Ober-Sankt-Veit und Alt-Hietzing. Überdurchschnittliche, verkehrsberuhigte Lage und doch zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 60, 58 sowie der Buslinie 54A gegeben.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.