WOHNEN am Kalvarienberg!

EIN ELEGANTES WOHNPROJEKT MIT BLICK IN DIE ZUKUNFT!Im hochwertigen Wohnprojekt "AM KALVARIENBERG" zwischen den aufstrebenden Wiener Bezirken Hernals und Währing ist smartes, digitales Wohnen Programm. Mit 36 - 74 m² sind die 26 Mietwohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern besitzen zudem einen bis zu 70 m² großen Balkon, Loggia oder Terrasse wo Sie sich im eigenen urbanen Nest entfalten können.HIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung * Hochwertiges Parkett in Eiche * Großformatige Fliesen * Sicherheitswohnungseingangstür * Optionale Alarmanlage * Optionale Raumkühlung * Videoüberwachung im Zutrittsbereich * SonnenschutzIm Erdgeschoß wird sich der Friseur- & Beautybetrieb, _DIETMANN PROFESSIONAL_, auf über 250 m² einmieten und ein Kompetenzzentrum für Schönheit und Wohlfühlen erschaffen.Das Kellergeschoß wird von dem aufstrebenden Unternehmen, _PRO MOTION_, beglückt. Lebensqualität hat mit einer gesunden Bewegung zu tun. Ein internationales Team, welches sich seit Jahren in Bewegungstherapie, Tanz und Koordination spezialisiert hat, lässt sich am KALVARIENBERG nieder und wird auf 2 Trainingsflächen von 100m2 und 45m2 all Ihre Knochen mobilisieren.Der allgemeine Eingangsbereich zu den Wohnungen erfolgt im Osten über die Schumanngasse, der Eingang zum Friseurstudio und Bewegungsstudio im Westen über die Kalvarienberggasse. Über den Innenhof werden die unterschiedlichen Nutzungen über Süden belichtet, wodurch ein sehr hoher Tageslichtfaktor gegeben ist.WEITERE DETAILS, PLÄNE UND BAU-UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FINDEN SIE UNTER DEM UNTEN ANGEFÜHRTEN LINK (SIEHE UNTEN)!Preise können wir Ihnen ab Ende Jänner/Februar 2023 zur Verfügung stellen und Besichtigungen werden ab Februar/März 2023 durchgeführt!_Seien Sie unter den ersten Interessenten und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin._LAGE UND INFRASTRUKTUR:Rund um das Wohnprojekt "AM KALVARIENBERG" finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Zahlreiche Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, wie eine Apotheke oder ein Lebensmittelladen, sind direkt vor Ihrer Haustüre. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Türkenschanzpark und der Schwarzenbergpark als ältester Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN: - Straßenbahnen: 9, 42- U-Bahn: U6 - Station "Alser Straße" in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Stefan Ziegler+43 (0)664 888 73 053s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt