Familienhit - Kleingarteneigengrund am Stadtrand von Wien

Sie suchen ein Kleingartengrundstück am Stadtrand, in Strebersdorf?Hier lesen Sie unser Angebot!Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Marchfeldkanal enstehen Parzellen für Ihr Traumhaus.Die Liegenschaft bietet 18 unbebaute, voll aufgeschlossene Bauplätze (mit Kleingarten-Wohnhaus-Widmung) auf Eigengrund mit eigenem Stellplatz.Das Grundstück ist durch ein Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre vom öffentlichen Grund – der Fritz-Kandl-Gasse – getrennt. BesucherInnen melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet (dieser muss verpflichtend miterworben werden). Jeder Stellplatz hat ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m und sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. Das Parken auf den Parzellen ist nicht gestattet.DETAILS ZUR PARZELLE:+ Frischwasser- sowie einen Schmutzwasserkanalanschluss+ Stromzuleitung+ Anschluss an das A1 Glasfaser-Netz vorbereitetBEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN:+ maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche+ maximales oberirdisches Volumen - 265 m³+ maximale Gebäudehöhe - 5,5 m+ mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m²Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben.Die bauliche Einrichtung eines Kleingartens ist im Wiener Kleingartengesetz 1996 geregelt. Obwohl die Parzellen über eine Flächenwidmung verfügen, besteht KEIN BAUZWANG. Detailfragen zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, mit Ihrem Bauunternehmen zu klären. Siehe Bild "rechtliche Rahmenbedingungen".PREISE:KG   15: 212 m² Ausrichtung Nord/Süd € 379.000,00Stellplatz € 22.500,00 (verpflichtend zu erwerben)BEI DEN VERKAUFSPREISEN HANDELT ES SICH UM FIXPREISE!_Link zum Gesamtprojekt:_Hier finden Sie die genaue Beschreibung des Gesamtprojektes - siehe untenRECHTLICHER HINWEIS:Aus den Angaben, hier dargestellten Visualisierungen und Plänen ist kein Rechtsanspruch abzuleitenLAGE UND INFRASTRUKTUR:Die neu errichtete Kleingartenanlage befindet sich im Bezirk Floridsdorf in der Nähe der Rußbergstraße, am Fuße des Bisamberges. Durch die Nähe zum Ortskern Strebersdorf sind Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf in Reichweite. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Schul- und Kindergartenangebot. In der Freizeit lädt der nahe Bisamberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:Straßenbahn: 26Autobus: 32ADadurch ist sowohl eine Verbindung zur nächsten Schnellbahnstation "Bahnhof-Strebersdorf" sowie zum Verkehrsknoten Floridsdorf (Schnellbahn und U-bahn U6, weitere Straßenbahnen und Autobusse) gegeben._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:STEFAN ZIEGLER+43 (0)664 888 73 053s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt