Elegante 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Döbling - 1190 Wien

BEI DIESER IMMOBILIE TREFFEN GEDIEGENER CHARME AUF GROSSZÜGIGES WOHNFLAIR!Die sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde im Winzerhausflair in massivem Ziegelbau gebaut, der Architekt plante eine Symbiose zwischen traditionellem Wohnbau und schön angelegten Allgemeinflächen. Raffiniert plante er private Gärten und eine parkähnliche Freifläche für alle Eigentümer. Dort finden Sie absolute Ruhe für Ihre Erholung nach einem anstrengenden Tag. Im ersten Stock liegt die lichtdurchflutete Wohnung, teilweise mit Blick auf die Kahlenberger Straße und Grünblick in den Innenhof. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in hochwertiger Ausstattung. Ein eleganter Kachelofen fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein, damit schaffen Sie ein wohliges Raumklima .Alle weiteren Zimmer sind zentral begehbar!  Ein Gang führt Sie in die privaten Räumlichkeiten.Die schöne Wohnung bietet folgenden Schnitt: * Vorraum * Garderobe mit Einbauschränken in Massivholz * moderne, weiße Küche mit allen Geräten und einem praktischen Essplatz mit Ausblick in den Innenhof * ein Esszimmer ist großzügig mit dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer verbunden * ein Gang für in die Schlafzimmer und Badezimmer * zwei Toiletten * Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster * zwei Kinderzimmer * sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof  * AbstellraumEin ca. 10 Quadratmeter großes Kellerabtei ist der Wohnung zugeteilt.Außerdem steht den Eigentümern eine sehr gepflegte Waschküche, mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner, zur Verfügung.Einen extra großen Tiefgaragenplatz (5,20 m x 3,30 m) können Sie optional um € 30.000,- Euro erwerben.Falls Sie mehr über die interessante Liegenschaft wissen möchten bzw. eine Besichtigung wünschen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt