Gute Lage - gute öffentliche Anbindung - moderner Büroraum

SIE SUCHEN EINEN GRÖSSEREN BÜRORAUM? WIR BIETEN IHNEN EINEN BÜRORAUM IN EINEM GENERALSANIERTEN GEWERBEGEBÄUDE.Die Nutzfläche beträgt rund 42 m², der Büroraum hat ca. 34,50 m². Die Allgemeinflächen umfassen einen Gang, eine Teeküche, sowie einen Sanitärbereich (Damen & Herren getrennte Einheiten). Jegliche Anschlüsse für Internet und Telefon sind bereits in den Büros vorhanden. Ebenso wie Kabelkanäle, welche für die EDV Verkabelung vorbereitet sind.Im begrünten Innenhof stehen PKW-Parkplätze optional zur Verfügung (je Stellplatz € 75,00 pro Monat).WICHTIGER HINWEIS:Der Mietpreis von € 510,14 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt. >>> Endpreis € 612,17Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 15,80 (inkl. USt.) eingehoben.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder von bauähnlichen Räumen im selben Haus handelt!OPTIMALE LAGE IM 16. BEZIRKDas Objekt befindet sich zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße, daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Lokale, Restaurants und Imbisse zB Steakhütte zum Wickerl, Gablenz Stüberl, Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz & Co. Hofer, Penny Markt und Billa liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie die Verbindungen für den Straßenverkehr.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:- Straßenbah: 9- Autobus: 10A, 12A, 48A- U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle (10 Min Fußweg)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:STEFAN ZIEGLER+43 (0)664 888 73 053S.ZIEGLER@IMMOVENT.ATIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt