Imponierendes Baugrundstück in gewachsener, sonniger Lage

* Grundstück für Einzelhausbebauung * naturbelassener Südhang * kein Bauzwang VERWIRKLICHEN SIE HIER IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM NACH IHREN EIGENEN VORSTELLUNGEN IN SCHÖNER RUHIGER SIEDLUNGSLAGE! Das hier angebotene Baugrundstück erstreckt sich auf insgesamt 1.200 m² und bietet eine optimale Ausrichtung mit dem Sonnenverlauf. Eine Bauplatzbewilligung für ein Einzelhaus liegt bereits vor und die Bebauung ist demnach kurzfristig umsetzbar. Es besteht aber kein Bauzwang.Das Grundstück ist vermessen und geteilt in Baufläche mit 883 m² und Grünland mit 317 m² (oben am Wald angrenzend und zum westlichen Nachbargrundstück). Der Verkehrsflächenbeitrag wurde für diese Parzelle bereits zur Gänze entrichtet.Die Beiträge für Wasser und Kanal sind teilweise bereits bezahlt.Im Ortsteil Rosenau, das zur wohnlichen Gemeinde Schlüßlberg zählt, steht dieses idyllische und naturbelassene Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück am Südhang des Trattnachtals eignet sich hervorragend um seinen Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Oder Sie nutzen diese einmalige Chance für ein Investment in Grund und Boden.  Aufgrund der einladenden Siedlungslage im Wohngebiet ist das Grundstück gut erschlossen. Die zentrale, aber sehr ruhige Siedlungs- bzw. Waldrandlage spricht für sich: * Grieskirchen 7 Min * Bad Schallerbach 7 Min * Wels West 17 Min Ein großes Plus ist der alte Baumbestand und der Wald auf der Nordseite des Grundstückes. Richtung Süden bleibt der Blick über das Trattnachtal jedoch frei und sorgt für eine wunderbare Aussicht. Einzigartige Sonnenauf- und untergänge lassen sich von hier aus das ganze Jahr über genießen. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? SCHAUEN SIE SICH MIT SIGRID EICHBERG IHR TRAUMGRUNDSTÜCK EINFACH EINMAL AN. FÜR SIE VÖLLIG UNVERBINDLICH - DANN ENTSCHEIDEN SIE!  Sigrid Eichberg, Immobex, Tel. 0699/10558792 Provision:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt