An der Alten Donau - geräumiges Einfamilienhaus mit Garage

IM GRÜNEN WOHNEN UND DOCH RASCH IN DER CITY!Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 153 m² inklusive Garage und Hobbyraum.RAUMAUFTEILUNG:+ Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse+ 3 Zimmer+ Küche voll ausgestattet+ Bad mit Dusche, Toilette und Tageslicht+ Vorraum+ Hobbyraum mit Sauna+ GarageDas Haus ist nicht unterkellert, aber von einem schönen Garten mit Baumbestand umgeben. Beheizt wird es mit Gas - kann aber auch mit festen Brennstoffen beheizt werden. Der Bungalow bietet genügend Platz um eine Familie zu beherbergen. Im Garten selbst gibt es noch ein Gerätehaus und einen Grillplatz. _Das Haus mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen, jedoch trotzdem in sehr guter Lage und Infrastruktur - es wird Ihnen gefallen!_Wichtiger Hinweis:In der monatlichen Pauschalmiete in der Höhe von € 2.200,00 sind die Betriebskosten und USt. bereits enthalten!LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit dem Donaupark, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar – die besten Erholungsgebiete der Stadt an und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung (2-3 Gehminuten) befindet sich ein Fitnessstudio mit Außenanlagen (Tennis, Beach-Volleyball).ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:- U-Bahn: U6 Station "Neue Donau"- Bus: 20A, 20B_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Stefan Ziegler+43 (0)664 888 73 053s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt