Liegenschaft in Bestlage in Salzburg/Aigen mit über 2800m² Grundstücksfläche zu verkaufen

REALISIEREN SIE SICH HIER IHREN PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM!Es handelt sich um eine absolute Rarität, dass in dieser Top-Lage eine Immobilie mit dieser Größe angeboten wird. Auf mehrere Grundstücke verteilt wird eine Gesamtfläche von ca. 5.500 m² zum Verkauf angeboten. Teilweise Bauland, teilweise Grünland, Wald und Wiese. Die Grundstücke sind etwas verteilt und der Hauptteil mit ca. 2.800 m² darf als Bestlage von Salzburg - Aigen bezeichnet werden.Das Grundstück ist aufgeteilt auf ca. 1.590 m² Grünland und ca. 1.265 m² Bauland, die GFZ liegt bei 0,5. Dieser Teil der Liegenschaft befindet sich aktuell in einem Umwidmungsverfahren und soll in nächster Zeit zur Gänze in Bauland, mit einem prozentualem Anteil an sozialen Wohnbau umgewidmet werden. In welcher Höhe dieser Anteil sein wird, ist derzeit noch unbekannt. Es gibt ein Geh- und Fahrtrecht für die beiden Grundstücke dahinter.Im aktuellen großen Altbestand befinden Sie mehrere Einheiten mit Schlaf- und Wohnräumen. Insgesamt hat das Haus eine Nutzfläche von ca. 600 m². Aktuell gibt es seitens der Stadt Salzburg ein Erhaltungsgebot auf das bestehende Gebäude.Die Lage ist einzigartig und darf als besonderes Juwel hervorgehoben werden! Aigen ist ein am Südostrand der Stadt Salzburg gelegener Stadtteil. In nur wenigen Minuten Autofahrt befinden Sie sich mitten in der Salzburger Altstadt und haben eine direkte Autoanbindung an die A10 oder die A1. In diesem beliebten und sehr ruhigen Stadtteil von Salzburg wohnt man in sehr guter Nachbarschaft.