Großzügige Büroräume im Wiener Diplomatenviertel!

RUHIGE BÜRORÄUME IN EINEM ÄUSSERST REPRÄSENTATIVEN PALAIS! DAS KÖNNTE IHR NEUER STANDORT SEIN!Die im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, mit Blick auf den Innenhof, ruhig gelegene Immobilie befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 225 m² Büronutzfläche.RAUMAUFTEILUNG:- 6 Zimmer- voll ausgestattete Küche- 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken- VorraumEin schöner klassischer Sternparkett verleiht der Immobilie besonderen Flair. Die hohen Decken (3,70 m Raumhöhe) und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zu kurzen Pausen ein. Insgesamt wirkt dieses Büro sehr einladend und freundlich. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung und bei hohen Temperaturen sorgt eine Klimaanlage für Kühlung.Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab.Wichtiger Hinweis:Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.799,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.358,8040TOP ZENTRALE LAGEDie Büroräume befinden sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn  (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:- U-Bahn: U1 Station "Hauptbahnhof" (nur wenige Minuten Fußweg)- S-Bahn Station "Hauptbahnhof"- Straßenbahnen: D, 71- Autobus: 4A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Mag. Hannes Dobnikar+43 (0)664 344 73 73h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt