Alt Eggenberg II – Letzte freie Wohnung

Eingebettet in eine grüne Umgebung im beliebten Bezirk Alt-Eggenberg entsteht dieses moderne Bauprojekt. Aufgrund der genau durchdachten Architekturplanung haben die sieben Wohnungen mit ihren differenzierten Lagen ein hohes Maß an Individualität. Auch Privatsphäre und Sicherheit werden bei diesem Projekt großgeschrieben. Besucher gelangen nur nach Einlass über die videogesteuerte Gegensprechanlage auf das Grundstück.Als besonderes Filetstück lässt sich diese Wohnung im 1. Obergeschoß mit rund 107m² Wohnfläche bezeichnen. Die großzügige Aufteilung mit 4 Zimmern und der ca. 118m² großen Terrasse lässt selbst für anspruchsvolle Wohnungssuchende keine Wünsche offen. Bei Bedarf lässt sich bei diesem Grundriss auch problemlos ein kleines Büro einplanen. Genießen Sie laue Sommerabende auf der riesigen S/W-Terrasse, welche auch zu einem überwiegenden Teil überdacht ist. Die großzügige Freifläche als auch die Tatsache, keine direkt angrenzenden Nachbarn neben sich zu haben, macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und im Kaufpreis erhalten. Ein Garagenplatz ist ab € 20.000,- verfügbar und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Erwerb eines zweiten Stellplatzes ist optional und nach Verfügbarkeit möglich.In der Johann-Haiden-Straße genießen Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in grüner Umgebung mit idealer Infrastruktur. Die Linie 7 erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Genießen Sie die Natur am nahegelegenen Buchkogel und dem Naherholungsgebiet Plabutsch oder nutzen Sie sämtliche Freizeitaktivitäten in den sportlichen Einrichtungen wie dem Sport- und Wellnessbad Eggenberg oder der ASKÖ Halle.Die Ausbildung Ihrer Kinder – von der Volksschule bis hin zum Studium – ist durch die unmittelbare Nähe gesichert: die Grazer Schulschwestern, die Graz International Bilingual School sowie die Fachhochschule Joanneum stellen neben diversen Kindergärten, Volks- und Mittelschulen nur einen kleinen Auszug der Bildungsmöglichkeiten dar.Baujahr: 2022Heizungsart: FernwärmeEnergieeffizienzklasse: A• Parkettboden• Großformatiges Feinsteinzeug (30x60cm)• Fußbodenheizung• Zentrale Warmwasseraufbereitung• Schienengeführte Außenraffstores, elektrisch• Bodenebene Dusche mit Echtglaswand und Überkopfbrause• Fenster 3-fach verglast mit Aluminium-Vorsatzschalen• Hebeschiebetür im Wohnbereich• Lift vom Keller bis zum 2. Obergeschoß• Video Gegensprechanlage• Garage• Baustart im Frühjahr 2022• Geplante Übergabe Frühsommer 2023