AKTIV BETRIEBENE SPORTANLAGE MIT FREIZEITWIDMUNG

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem sonnig gelegenen Grundstück und umfaßt ein gemütliches Clubhaus, 3 gepflegteTennisplätze mit  Bewässerung und ausreichend Parkflächen..Der örtliche Tennisverein mietet derzeit das Erdgeschoß des Clubhauses mit Clubraum, Damen-u.Herrengarderoben, Duschen, WC`s und überdachter Terrasse sowie die Freizeitanlage mit den Tennisplätzen (diesbezügl. Miete auf Anfrage). Die getrennt begehbare, neu sanierte Wohnung im OG. (ca. 135 m²) inkl. Küche und beheizbarem  Wintergarten (ca. 36 m²) ist derzeit bestandsfrei. Die Nutzung der gesamten Immobilie unterliegt der Freizeitwidmung.Ausstattung: Parkett-, Laminat-u.Fliesenböden, weiße Isolierglasfenster, weiße Türen. Liwest/Kabel, Elektroheizung im EG., neuwertige Gastherme/Gasetagenheizung in der Dachgeschoßwohnung.Die Küchen und weitere im Haus befindliche Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.Raumaufteilung:Erdgeschoß: Clubraum mit Küche-Barbereich (ca. 60 m²), Damen-u. Herrengarderoben mit Duschen und WC`s, Vorraum, Lagerraum (ca. 23 m²), überdachte S/W-Terrasse mit Blick auf die Tennisplätze.Obergeschoß:Über Aussentreppe begehbare  Dachgeschoßwohnung (Begehung durch Stiegenhaus im Hausinneren unkompliziert rückführbar):Wohnzimmer (ca. 41 m²), 2 Schlafzimmer, beheizbarer Wintergarten, möblierte Küche, Bad mit Wanne,Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, WC extra, Vorraum.Wenden Sie sich bitte bzgl. näherer Informationen bzw. einer ausführlichen Besichtigung an Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail; veronika.puchner@justimmobilien.at).  Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 85,00HWB Klasse: CSonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Gute Verkehrslage