*** RARITÄT *** Unbebaute Dachfläche im 7.OG in der Innenstadt

ZUM VERKAUF STEHT EINE "UNBEBAUTE DACHFLÄCHE" IN DER KLAGENFURTER INNENSTADT.Die Dachfläche im 7.Obergeschoss ist noch unbebaut, eine Bebauung ist in Leichtbauweise möglich. Ein Erschließung ist durch Erweiterung der beiden bestehenden Lifte möglich. Für die Bebauung der Dachfläche zur Errichtung von Wohnungen liegt ein bewilligter Teilbebauungsplan vor.Die Entwurfsplanung sieht 3 WOHNEINHEITEN MIT 68 M², 104 M² UND 80 M² WOHNFLÄCHE vor, hinzukommen jeweils großzügige Terrassenflächen sowie eine Dachbegrünung.EINE SELTENE GELEGENHEIT ZUR REALISIERUNG EINES INTERESSANTEN „PENTHOUSE-PROJEKTES“ IN DER INNENSTADT!Folgende Flächen ergeben sich aus den 576 m² Gesamtdachfläche:325 m² Bruttogrundrissfläche263 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia)117 m² Terrassenflächen  98 m² begrünte DachflächeKAUFPREIS: EUR 200.000,-Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer 3,5 %- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.vis á vis Landesregierung