Warmmiete in Perchtoldsdorf!!! Generalsanierte Wohnung mit Gemeinschaftsgarten!

Zur Vermietung gelangt diese 2023 im Rahmen einer Generalsanierung geschaffene Traumwohnung in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf.

Die Kosten für Heizung und Wasser sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Den Mietern im Haus (5 Parteien) steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum (5,31m²)
• großzügiges Zimmer (21m²)
• Abstellraum / Schrankraum (2,01m²)
• Küche mit Essplatz (14,84m²)
• Badezimmer mit WC (5,97m²)

Einlagerungsraum am Dachboden.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• 2023 generalsaniert
• Miete inklusive Heizung und Wasser
• Top-Lage in Perchtoldsdorf
• hohe Decken
• absolut modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• modernes Badezimmer

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2240,-

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €673,64zzgl 10% USt.Betriebskosten €140zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37