360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 06.04.2023 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Wien |
| Preis | EUR 5.194 |
| Preis pro m2 | EUR 26,78 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 194m2 |
| Räume | 6 |
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.
Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
-
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 3-6 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: Euro 193,58
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYFAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3871,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,98zzgl 20% USt.Sonstiges €58,07zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €865,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5194,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63
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