PROVISIONSFREI: Hochwertig ausgestattetes Einfamilien mit Terrasse und Garten

Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben!

Nur wenige Autominuten vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich gelangt ein neu errichtetes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zum Verkauf.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadtgrenze profitieren die künftigen Bewohner einerseits von den sozialen Annehmlichkeiten der Großstadt Wien, wie dem umfangreichen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomielokalen und Freizeiteinrichtungen, und andererseits auch von all den Vorteilen, die das Leben am Land mit sich bringt.

Das neu errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 123 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse und in den Garten.

Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem WC aufgeteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das Dachgeschoß, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 5,4 qm) sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC verfügt.

Das Haus ist komplett unterkellert, sodass die Nutzfläche sogar ca. 161 qm beträgt. Im Keller befindet sich ein ca. 24 qm großer Raum, welcher ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und/oder einen Whirlpool bietet. Darüber hinaus sind im Keller auch ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein WC untergebracht.

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus besticht einerseits durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Penny Markt, ein BIPA, eine Volksschule und auch der Gewerbepark Stadlau. Als Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sind vor allem der Badeteich Hirschstetten, der Sportverein Hirschstetten sowie der Motorikpark 22 zu nennen. Eine Bushaltestelle der Linie 24A sowie die Anbindung an die S2 sorgen für eine gute verkehrsmäßige Anbindung in Richtung Innenstadt sowie in das niederösterreichische Umland.

Hervorzuheben ist aber auch die erstklassige Ausstattung: Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen; elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen; hochwertige Handwaschbecken und Armaturen; Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne; Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung; Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores; Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss; Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses neu errichteten, hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses!

HINWEIS: Auf derselben Liegenschaft werden auch zwei neu errichtete, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften mit jeweils etwa derselben Fläche angeboten (KP € 890.000,-).