Reihenhaus mit zusätzlichem Eigengrund
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 15.04.2022 |
| Kategorie | Reihenhaus |
| Adresse | 3580 Horn Horn Niederösterreich |
| Preis | EUR 375.000 |
| Preis pro m2 | EUR 2.884,62 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 130m2 |
| Räume | 7 |
Reihenhaus mit zusätzlichem Eigengrund
in ruhiger, gediegener Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Horn
Dieses grundsolid errichtete Reihenhaus mit sehr offen gestaltetem Wohn-Ess-Zimmer und praktischer Küche vermittelt ein angenehmes Gefühl, vor allem, dass man sich nicht in einem Haus von der Stange befinden könnte.
Im gesamten Wohninnenbereich des Erdgeschoßes wurde darauf geachtet, dass alle Räume sehr viel natürliches Licht erhalten. Zum Beispiel wurde auch der Stiegenhaus-Raum weggelassen, und, die speziell angefertigte Holztreppe mit den beiden Dachoberlichten bürgt für ein angenehmes offenes Wohngefühl gegenüber der damals üblichen Bauausführung.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, das Bad, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie eine, über dem Eingangsbereich des Erdgeschoßes situierte Terrasse, die auch einer Wohnraumerweiterung dienen könnte.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert, verfügt über einen riesigen Hobbyraum und praktische Nebenräume sowie eine Öl-Zentralheizanlage.
Vor dem Gebäude sind ein generöser Autoabstellplatz und ein netter Vorgarten, der mit genügender Distanz, Schutz vor neugierigen Blicken bietet sowie Abstand zur Wohnsiedlungsstraße hält.
Der sehr idyllische Garten im rückwärtigen Bereich mit seinen üblichen rund 200m² wurde um ca. 179m² Eigengrund(!) erweitert, um auch im Grünen mehr Bewegungsfreiheit zu erhalten sowie Lebens- und Wohnqualität zu bieten.
Der Kaufpreis beträgt € 375.000,00
für eine nicht alltägliche Liegenschaft am Horner Reihenhausmarkt, die Sie nicht so schnell wieder finden werden!
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Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D