Bezauberndes Schmuckstück mit atemberaubenden Ausblick!

RAUMAUFTEILUNG:
EG: offene Küche, Wohn-Essbereich, Eingangsbereich, Toilette, 2 Terrassen, Garten
OG: 2 Zimmer, kleiner begehbarer Schrank, Badezimmer
Ergänzt wird diese besonders attraktive Angebot mit zwei separaten Kellerräumen.


Die einzigartige Aussicht ist der Hanglage des Grundstücks zu verdanken! Das Grundstück hat die Flächenwidmung Kleingartengarten und Erholungsgebiet.
ACHTUNG-keine Zufahrt mit dem Auto möglich. Sie erreichen das Grundstück über einen kleinen Waldweg-(Hammerschmiedgraben) von der Heiligenstädterstraße ausgehend.
Die jährlichen Betriebskosten (Abgaben, Wasser, Strom, Heizung) belaufen sich laut Eigentümer auf rund 1.500;-.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich



Schulen:
Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in Wien oder wahlweise in Klosterneuburg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach in Nussdorf erledigt werden. Der Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Q19 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Diese spannende Immobilie ist öffentlich sehr gut angebunden. Die Straßenbahnstation Nußdorferplatz der Straßenbahnlinie D ist fußläufig erreichbar. Buslinie 400 fährt im Viertelstunden Takt und bringt Sie gemütlich in die Stadt. Die Wiener Innenstadt ist nur 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof Wien Nussdorf ist nur 1,2 km entfernt.]]>