Hinreißendes Sacherl in Alleinlage mit großem Grund

Hatten Sie immer schon den Traum von einem eigenen hübschen Sacherl und einem naturverbundenen Dasein? Ein glückliches, beschauliches Leben zu führen und ein Paradies für Ihre Familie zu schaffen?
Dieses romantische Steinhaus ist an Charme nicht zu übertreffen. Es wurde sehr geschmackvoll renoviert und punktet neben dem gelungenen Grundriss, mit viel Freiraum und hübschen Zimmern. Hier findet die ganze Familie Platz oder es ermöglicht Homeoffice in seiner wohl angenehmsten Art und Weise.

Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, den Wald erkunden und wunderbar aufwachsen. Genießen Sie eine Tasse Tee vor dem Haus und erfreuen Sie sich am fröhlichen Gewusel Ihrer Haustiere.

Das riesige, zusammenhängende Grundstück von 25.567m2 teilt sich in ca. 1,5ha Wiese und ca. 1,0ha Wald auf. Derzeit wird das Grundstück vordergründig für die Pferdehaltung genutzt und ist auch dementsprechend ausgestattet (Reitplatz, Weidezäune, Pferdekoppel).
Der Wald ist ein ursprünglicher Plenterwald mit Föhren, Buchen, Eichen und Tannen.

Die landwirtschaftlichen Maschinen zur Bewirtschaftung des Grundstücks gehören zur Ausstattung und sind im Preis inbegriffen.

Die gesamte Fläche ist landwirtschaftlich gewidmet. Erworben werden kann dieses Anwesen daher nur von Landwirten, Personen mit landwirtschaftlicher Ausbildung, sowie jenen, die eine landwirtschaftliche Ausbildung machen möchten.

Derzeit ist das Anwesen vermietet und somit eignet es sich auch wunderbar als Wertanlage. Eigennutzung oder weitere Vermietung - Sie haben die Wahl!

Was hier geboten wird, ist wohl einmalig! Darum heißt es auch schnell sein!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom bestechenden Charm dieses hinreißenden Anwesens.



Schulen:
Volksschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im Zentrum von Kleinzell und sind in 10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum von Kleinzell finden Sie alles für den täglichen Gebrauch!

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum und zu Fuß erreichbar. Zubringerdienst zur Bushaltestelle Kleinzell an der B127 nach Linz oder Rohrbach fast stündlich. Von der Landeshauptstadt Linz ist Kleinzell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten per Bus oder Bahn erreichbar.]]>