Wahrer Wohngenuß im Zentrum - perfekte Anbindung und Top Lage

Dieses elegante, schlichte und lichtdurchflutete Eigenheim befindet sich direkt im Zentrum von Traun, mit bester Anbindung an die Straßenbahn ( vor der Haustüre) und bietet Ihnen alle Vorzüge eines urbanen Lebensstil im Herzen der Stadt. Zentral und doch auch nahe zum Schlosspark, Traunufer und grüner Natur!
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei und bequem in das bezaubernde Objekt im 3.Stock ( Im Gebäude des Ärztezentrum Trauns, mit vorwiegend nur Ärzte im Haus, somit kaum Nachbarn ) , welches Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung bietet:
Geräumiges Entree mit Garderobe; knapp 25 m2 großes Wohn-, Esszimmer samt Küchenblock und Zugang auf die 5 m2 Loggia; Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird und offen zugänglich ist; großes Schlafzimmer mit Blick auf Schloß Traun; Badezimmer mit Wanne und WC; Schrankraum sowie zusätzlichen ein weiterer Abstellraum;
Weitere Highlights wären u.a.: Böden in gepflegtem Echtholz-Parkett, Fliesen in den Nasszellen; Fenster doppelt verglast; elektr. Raffstores an allen Fenstern;
Aufgrund der vor dem Objekt befindlichen 30 km/h Zone ist ein Verkehrslärm kaum hörbar und auch die Straßenbahn fährt langsam und beinahe geräuschlos vorbei. Alles in Allem eine top gepflegte Wohnung mit fantastischer Anbindung und hervorragender Infrastruktur!!! 1 PKW Abstellplatz in der Tiefgarage kann weiter angemietet werden ( ca 65.- i.Monat). Badezimmer sowie die Küche sind schon etwas " Retro" aber dennoch sehr gepflegt.

Bei Interesse an dieser beeindruckenden Immobilie in der Trauner City, freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier), um Ihnen einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zu ermöglichen.



Schulen:
Kita, Schulen nund höhere Lehranstalten in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Banken, Shops, Einkaufsmärkte in unmittelbarem Umfeld; verschiedene Ärzte im Haus;

Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude. Autobahnanschluss Haid nur 5 Fahrminuten ]]>