LOFT Bürofläche + TRAUMLAGE + flexible, individuelle Gestaltung möglich + TOP Austattung (Preise exkl. USt)

Ihr neuer Bürostandort liegt inmitten der Wiener Innenstadt, in sehr repräsentativer Lage in einem wunderschönen, gepflegten Altbau am Salzgries, zwischen Schottenring und Schwedenplatz.
U1, U2 und U4 können somit in kurzer Gehzeit erreicht werden. Das öffentliche Parkhaus am Concordiaplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die moderne Bürofläche kann beliebig gestaltet und eingeteilt werden. Hierfür stellt der Vermieter ein üppiges Ausstattungs-Budget bereit. Der aktuelle Grundriss- Entwurf wurde mit maximalen Büroeinheiten erstellt. Gerne kann die Fläche auch als "open Space" verwendet werden.
Selbstverständlich wird das Büro nach Abstimmung mit dem Mieter in moderner, bürotauglicher Ausstattung sofort und betriebsbereit übergeben. Dazu zählen u.a. EDV Verkabelung, Steckdosen, bürogerechte Beleuchtung, Teeküche, Damen und Herren WC, uvm.
Zögern Sie nicht und teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen mit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• individuelle Gestaltung möglich mit großzügigem Kostenzuschuss des Eigentümers
• Top-Adresse und Innenstadtlage
• sehr repräsentativer Altbau
• Garagenplätze direkt im Haus (Stapelparker)
• öffentliches Parkhaus "Concordiaplatz" in unmittelbarer Nähe
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung
• öffenbare Fenster
• Teeküche
• bürogerechte Beleuchtung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4, Straßenbahn, Bus)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBIDNUNG
• U1, U2 Schwedenplatz (600m), U2, U4 Schottenring (800m)
• Straßenbahnlinie: 1, 2
• Autobuslinie: 1A, 2A, 3A

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!

ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Preise ohne MwSt.!

KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3359,2Betriebskosten €297,29Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3656,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D