Schönes Mietobjekt mit genehmigtem Freizeitwohnsitz

Im Gemeindegebiet von Roppen – Ortsteil Hohenegg wird dieses vor wenigen Jahren errichtete Wohnhaus vermietet, welches durch seine perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung hervorsticht!

DAS HAUS KANN ALS FERIENWOHNSITZ GENUTZT WERDEN - SOMIT ALS FERIENDOMIZIL PERFEKT ZU NUTZEN!

Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 200m². Die anteilsmäßige Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 270m². Das Haus wurde über Parterre, erstes und zweites OG errichtet, ist modern und hell, strahlt eine perfekte Gemütlichkeit aus und bietet auch Platz für eine größere Familie!
In der Ebene des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein schönes, freundlich gestaltetes Badezimmer.
Der Hauptwohnbereich im ersten Stock, wurde als großer, offener Wohn- Essbereich als „Mittelpunkt“ der Immobilie gestaltet, der durch die Bauweise mit Sichtdachstuhl und der „Innengalerie“ mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl aufwartet. Vom Wohnbereich aus, gibt es einen direkten Zugang auf den westseitig gelegenen Balkon, der in eine 40m² große Terrasse übergeht.
In dieser Wohnebene befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer, die separate „Gästetoilette“ sowie eine kleine Abstellkammer.
Über die offen gestaltete Holztreppe gelangt man auf die Innengalerie, von der aus noch ein Schrankraum und ein weiteres kleines Kinderzimmer erreicht werden können!
Die Innengalerie kann als heller „Arbeits– bzw. Bürobereich“ genutzt werden!

Sämtliche Innentüren, Fließen sowie Bodenbeläge wurden in höchster Qualität ausgesucht!
Als Heizsystem dient eine moderne „Umluftwärmepumpe“, die in eine Fußbodenheizung einspeist. Zudem befindet sich im Gebäude eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden 3-fach verglast, die Außenrollos werden elektrisch betrieben.
Im Wohnzimmerbereich befindet sich neben den erwähnten Heizsystemen noch ein moderner „Schwedenofen“ mit sichtbarer Feuerstelle!
Am Wohnhaus angebaut, befindet sich die Garage. Neben der Garage gibt es einen weiteren Autoabstellplatz. Sämtliche Außenbereiche des Wohnhauses wurden mit schönen Granit- bzw. Pflastersteinen ausgelegt.
Der Ortsteilt Hohenegg befindet sich ca. 7 Autominuten vom Ortszentrum von Roppen entfernt in einer leichten Höhenlage, angrenzend an den Ortsteil Wald, Gemeinde Arzl im Pitztal.
Speziell ist die Ruhelage hervorzuheben, als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass sich in der Nachbarschaft das älteste Haus von Roppen befindet und man vom Wohnraum und der Terrasse einen direkten Blick auf das alte Bauernhaus hat.
In wenigen Gehminuten befindet man sich direkt in den Wäldern oberhalb von Roppen und
kann eine schöne Aussicht in das Inntal genießen.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer absolut ruhigen Lage und einem hervorragendem Wohngefühl!


Mietpreis zuzüglich:

Betriebskosten
Provision 1-3 Bruttomonatsmieten
Hinterlegte Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten