HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Modernes BÜRO mit Blick zum Palais Esterhazy

HOCHHAUS HERRENGASSE
Top-modernes BÜRO IM CITYCENTER
36,80m² Gesamtfläche!
Klimaanlage

Das Büro befindet sich im 1. OG. Es gibt einen Aufzug, der aber nicht barrierfrei erreichbar ist.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum / Gang mit Pantry-Küche
• Büro
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• bei Bedarf Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-City-Lage
• Klimaanlage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift EUR 963,63
• Heizungsbetriebskosten € 71,91
• Klima Betriebskosten € 18,40
• anteilige Umsatzsteuer 20% € 210,79
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaakonto und Umsatzsteuer beträgt € 1.264,73
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Provision: 3 Monatsmieten "warm"
• Vergebührung für das Finanzamt

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €842,17zzgl 20% USt.Betriebskosten €121,46zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €192,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1156,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C