Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

• Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
• Keine Mietzinsbeschränkungen!
• Hauseigene Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Paket

• 4 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m²
• Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge
• Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 13,50/m²
• Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET S:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS681,541,54 m²unbefristet vermietet2681,5412,11 m²unbefristet vermietet2751,542,12 m²unbefristet vermietet2771,542,12 m² unbefristet vermietet

 

PAKET T:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS2271,542,17 m²unbefristet vermietet2801,541,59 m² unbefristet vermietet2911,542,17 m²unbefristet vermietet2831,542,13 m² unbefristet vermietet

 

PAKET U:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS521,542,17 m²befristet vermietet bis 10/20262151,542,12 m²befristet vermietet 02/20272641,512,13 m²befristet vermietet 03/2026286253,43 m² befristet vermietet 05/2025

 

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS42248,30 m²befristet vermietet 12/20262251,542,17 m²befristet vermietet 06/20252511,541,59 m²befristet vermietet 01/20273001,541,55 m² befristet vermietet 06/2026

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

• 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
  • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
  • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
  • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
  • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

• Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
• Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}