UNBEFRISTET!!! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage!!

Angebot auf	immoads FMH
auf immi.at seit	31.10.2024
Kategorie	Etagenwohnung
Adresse	2700 Wiener Neustadt Wiener Neustadt(Stadt) Niederösterreich
Preis	EUR 699
Preis pro m²	EUR 13,98
Typ	Miete
provisionsfrei	nein
Fläche	50m²
Räume	2

Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung (47,62m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist vorhanden, hält am Halbstock. Top 7 / Tür 4.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Essplatz
• Bad mit Badewanne
• WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• UNBEFRISTETER VERTRAG!!!
• Top - Innenstadtlage
• saniert!
• hell und freundlich
• zentral begehbar
• Lagerflächen im Keller
• bei Bedarf Parkplätze im Hof zu mieten
• ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
• Fahrradabstellplatz im Hof

ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• unbefristeter Vertrag
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €507,62zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,84zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €699------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:203.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34