E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 156,29 m2 - attraktives Großraum-Büro im EG, Klima, Raumhöhe 3,20 m

E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- und Seminarräume

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung

• Barrierefreiheit
• Büroeinheit mit 156,29 m²  zu vermieten
• In Summe 5000 m² - davon noch ca. 250 m² verfügbar
• ca. 50 Unternehmen (Stand Oktober 2024)
• Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
• kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche, Besprechungsräume, Lounge-Bereich
• 180 KFZ-Abstellplätze
• Tiefgarage
• direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen.

Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Durch den Einsatz von Doppelböden, abgehängten Decken und Bürotrennwänden in Leichtbauweise aus Holz/Glastrennelementen ist eine flexible Grundrissgestaltung der Büroräume möglich.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Cafeteria, Kommunikationsbereiche und Besprechungsräume die kostenlos genutzt werden können.

Das Highlight  - Der hauseigene Gastronomiebereich Bichler's Restaurant und Catering verköstigt  Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt. Übersicht Unternehmen im E3 Wirtschaftspark

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

Miete monatlich: EUR 11,25 pro m2 netto für die exklusiven Räumlichkeiten im EG mit Klima und Raumhöhe 3,20 m

Betriebskosten monatlich akonto: EUR 2,60 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 2,00 pro m2 netto

Strom monatlich akonto: EUR 0,70 pro m2

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 130,24 m2 zzgl. Allgemeinflächen (Toiletten, Foyer, Teeküche, Lift etc.) von 26,05 m2. In Summe eine Fläche von  156,29 m2 und befindet sich im EG.

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten. 

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber & Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

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Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.175m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <1.125m
Höhere Schule <8.575m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.275m
Polizei <1.400m
Post <1.300m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <8.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}