Attraktive Büroflächen - auch ideal für eine Praxisgemeinschaft in zentraler Lage von Eugendorf

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem frequentierten Umfeld in verkehrsgünstiger Lage - nahe dem Autobahnanschluss Eugendorf.
Bushaltestellen zur Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in zehn Gehminuten erreichbar.

Die zur Anmietung stehenden Räumlichkeiten weisen eine Fläche von ca. 120 m² auf und erstrecken sich über zwei Etagen. Im Untergeschoß stehen zusätzlich ca. 60 m² als Lagerfläche zur Verfügung.

Sie betreten das helle und freundliche Entree und gelangen zum zentral gelegenen Empfangsbereich - weiter gelangen Sie  in einen großzügigen Raum, auch die Teeküche befindet sich im Erdgeschoss sowie ein WC.

Vom Empfang erreichen Sie über eine elegante Treppe die obere Etage, welche drei Räumlichkeiten und ein Duschbad mit WC bietet. Es besteht auch die Möglichkeit einen Raum für Übernachtungsmöglichkeiten anzubieten.

Im Mietpreis sind 3 Freistellplätze bereits inkludiert. Weitere Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Bürohaus steht kurzfristig zur Verfügung - Mietdauer 5 Jahre.

• Nettomiete € 1.500,-- zzgl. 20% MwSt.
• Betriebskostenakonti inkl. Heizung und Warmwasser € 150,-- zzgl. MwSt.
• Bürofläche: ca. 120 m² auf zwei Etagen - ca. 60 m² Lagerfläche im Keller
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Diese Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.

Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}