Büroflächen im Stadtzentrum
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 24.10.2025 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 3580 Horn Horn Niederösterreich |
| Preis | EUR 2.651 |
| Preis pro m2 | EUR 11,28 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 235m2 |
| Räume | 6 |
Büroflächen im Stadtzentrum von Horn
Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Vordergebäude am Hauptplatz wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet.
Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen ca. 133 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Büro sowie diversen kleineren Räumen und WC-Anlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser, über beide ist die Fläche zugänglich.
Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch kleinere Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) erforderlich.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags
Die Vermietung erfolgt befristet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €752zzgl 20% USt.Betriebskosten €564zzgl 20% USt.Heizkosten €282zzgl 20% USt.Sonstiges €611zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €441,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2650,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
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