Top-Einfamilienhaus Alland
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 23.10.2018 |
| Kategorie | Einfamilienhaus |
| Adresse | 2340 Mödling Mödling Niederösterreich |
| Preis | EUR 309.623 |
| Preis pro m2 | EUR 2.537,89 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | ja |
| Fläche | 122m2 |
| Räume | 4 |
Der Wohnpark Herrengasse
Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen.
Das Haus
Jedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich alle Wohnbedürfnisse auf 122 m² Gesamtnutzfläche zu erfüllen. Dazu gehören im EG:
1 Diele
1 Küche
1 Wohn-Ess-Zimmer
1 WC
1 Abstellraum
1 Einlagerungsraum
1 Heizraum
der Garten und zwei Autoabstellplätze auf Eigengrund.
Dieses Raumangebot wird ergänzt im OG durch:
3 Zimmer
1 Badezimmer mit WC
1 Vorraum
Jedes Haus bietet Ihnen zwei Autoabstellplätze und einen eigenen Garten.
Die Heizung - Luftwärmepumpe
Die Lage
Alland liegt In Mitten des Biosphärenparks Wienerwald und doch nur 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien und und ca. 25 Minuten von St. Pölten entfernt.
Die Gemeinde bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken etc. Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause, in der freien, geschützten Natur.
Der Verkauf - provisionsfrei
Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum in belagsfertigen Zustand (auf Wunsch auch schlüsselfertig) direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision.
Mit der Errichtung des Musterhauses wurde bereits begonnen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes.
Der Kaufpreis für eine belagsfertige Ausführung beträgt 309.623,- Euro
Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Ausführung beträgt 339.001,- Euro
Dazu kommen noch die Gemeindeabgabe (Aufschließungs- und Anschlussgebühren) in Höhe von 15.427,- Euro, GESt., Grundbuchseintragung und Vertragserrichtungskosten.
Besuchen sie unser Projekt auf unserer Homepage unter www.fred.co.at . Die Anlage bietet Ihnen sechs verschiedene Haustypen, entschieden Sie sich für den für sie richtigen Typ