Wolfau: Zentral gelegene großzügige Liegenschaft zur Sofortübernahme

Zum Verkauf steht der ehemalige Erlebnisgasthof „Zum Kleeblatt“, der nach einer 13-monatigen Umbauphase im Jahr 2020 wiedereröffnet wurde.
Bei dieser derzeit leider ungenutzten Liegenschaft bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Grundstücksfläche von 2.277 m² befinden sich zwei miteinander verbundene Gebäude sowie eine Außenschank für ca. 30 Personen.
Die Gaststube bietet Platz für etwa 60 Personen, der Festsaal für rund 120 Personen und das Stüberl für ca. 30 Personen.

Die Obergeschoße könnten vermietet oder als Wohnraum selbst genutzt werden.
Beheizt werden die Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}