Nähe Albert-Schweitzer-Klinik (Griesplatz): Ruhige 2 ZI-Singlewohnung zum Erstbezug

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese kompakte Single-Wohnung (Hochparterre) im Ausmaß von ca. 37 m² im aufstrebenden Viertel Griesplatz im Herzen von Graz.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihr gelungenes Raumkonzept mit Wohn-Esszimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer, ihre Ausrichtung zum grünen Innenhof und ihren Top-Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Das Wohnhaus (BJ 1957) bietet Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und einen Innenhof mit Grünflächen.

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce – vielen Dank!


Raumaufteilung
- Vorraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler)
- Separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC (mit Gästewaschbecken)
- Elegante Parkettböden


Lage
Im Herzen der Stadt (Griesplatz); Wenige Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik, zum Krankenhaus der Elisabethinen und zum Einkaufszentrum „City Park“; Beste Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und charmante Kleinläden u.a.) fußläufig erreichbar; Freizeitmöglichkeiten bieten die in der Nähe gelegenen Parkanlagen „Oeversee“ und „Augarten“; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (mit besten Anbindungen zu Hauptplatz, Universitäten und Hauptbahnhof). PKW: blaue Zone bzw. Parkhaus in der Nähe … aber hier geht’s auch ohne Auto;


Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung)
- Gesamtmietzins: € 545,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von ca. € 95,-- und die jeweilige Ust.)
- Fernwärme-Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Anbieter (Energie Graz)
- Kaution: € 1.800,--
- Befristet
- Provisionsfrei
Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.