Provisionsfrei! Bezugsfertige Arztpraxis direkt im Dorfzentrum in Toplage

Provisionsfrei!

Vollausgestattete 300 m² große Arztpraxis direkt im Dorfzentrum von Going am Wilden Kaiser in Toplage ab sofort zu mieten!

Den Schlüssel umdrehen und Sie können in der bezugsbereiten Arztpraxis loslegen.
Diese Ordination bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen.

Diese großzügige Praxis liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Appartementhauses und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 178.
Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Bus.
Direkt vor der Praxis stehen 10 Autofreistellplätze für Patienten bereit.
Weiters stehen Ihnen zusätzliche 5 Autofreistellplätze für Sie und Ihr Personal zur Verfügung.

Diese Praxis kann auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden, ebenso ideal auch als Steuerberatungskanzlei, Rechtsanwaltskanzlei, Tierarztpraxis, Architekturbüro...

Da diese 300 m² große Gewerbefläche über zwei Eingänge verfügt, könnte diese bei Bedarf auch leicht in zwei Einheiten getrennt werden.

Top Ausstattung:
Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, welche eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht.
Weiters verfügt sie über ein repräsentatives Ambiente.

Räumliche Aufteilung laut Plan EG und KG

Monatlicher Mietzins: € 4.500,-- + Betriebskosten von € 350,-- (für Hackschnitzelheizung/Fernwärme, Wasser/Kanal/Schneeräumung)
Die Stromkosten sowie die Müllgebühren müssen separat bezahlt werden.

Kaution: 3 MM

Heizung: Hackschnitzelheizung/Fußbodenheizung

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsterminvereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4500Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57