Geschäftslokal in toller Lage - Servitenviertel - Edelrohbau
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 24.10.2025 |
| Kategorie | Einzelhandel |
| Adresse | 1090 Wien Wien 9.,Alsergrund Wien |
| Preis | EUR 2.988 |
| Preis pro m2 | EUR 42,69 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 70m2 |
| Räume | - |
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.
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ACHTUNG: Im hinteren Teil können zusätzlich zwei Lagerflächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²!
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INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schöner Altbau
• tolle Lage
• WC und Waschraum
• Technikraum
• Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
• Monatliches Akonto Gaszentralheizung: € 86,81 netto zzgl 20% MwSt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2392,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €97,75zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €498,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2988,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:244.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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