Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und 2 Schlafzimmern auch viel Platz - auch für Familien mit Kindern. Die im Jahr 2003 revitalisierte Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~70 m2 (inkl. ~6 m2 Segelkammer) und einer ~17 m² überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~400 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See.

Aufgrund der besonderen Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten Seeblick.

Die Seehütte ist auf einem ~215 m2 großen Plateau errichtet und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern aufgrund des ~15 m langen Stegs einen idealen Start auch bei wechselnden Windrichtungen.

ANSCHLÜSSE:
Strom mittels Effekta Photovoltaik-Anlage (mit 4kW Wechselrichter) mit 8 Stk. Speicherbatterien, 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe (Hauswasserwerk), Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.

AUSSTATTUNG:

• Offener Wohn/Küchenbereich (4-flammiger Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
• Überdachte ~17 m² Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung
• Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, WC)
• 2 Schlafzimmer (davon eines derzeit als Abstellraum genutzt)
• Technikraum
• Waschmaschine
• Segelkammer/Abstellraum mit ca. 6 m²
• Slip-Anlage

SCHLAFPLÄTZE:
Insgesamt 6 mögliche Schlafplätze in 3 Zimmern.

MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ:
Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). 

SONSTIGES:
Optional kann ein E-Boot zum Preis von EUR 3.000,- erworben werden. Weitere Boote (CAT) auf Anfrage.

JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.600,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-)

ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}