Achtung Sportbegeisterte! 4. OG OHNE LIFT - Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in S-Bahn-Nähe
| Angebot auf |
immoads
FMH |
| auf immi.at seit | 24.10.2025 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1160 Wien Wien 16.,Ottakring Wien |
| Preis | EUR 167.650 |
| Preis pro m2 | EUR 2.993,75 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 56m2 |
| Räume | 2 |
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (55,90m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.
Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk
• absolut hell
• fantastischer Weitblick
• tolle Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• S-Bahn fußläufig erreichbar
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn Hernals S45
• Straßenbahnlinien 43, 2
• Autobuslinien 10A
MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 95,59 10,00 % 9,56 105,15
•Verwaltungskosten 40,81 10,00 % 4,08 44,89
•Reparaturfond 60,00 0,00 % 0,00 60,00
•Gesamtsumme € 196,40 € 13,64 € 210,04
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C