RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung am Schubertring!!
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 26.02.2025 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Wien |
| Preis | EUR 3.500 |
| Preis pro m2 | EUR 16,35 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 214m2 |
| Räume | 6 |
Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 1. Bezirk am Schubertring mit OPTIMALER INFRASTRUKTUR!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Gang
• Küche
• 6 Zimmer, davon 2 große Salons
• Badezimmer mit Badewanne (2. WC möglich)
• WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentativer, gepflegter Altbau
• 6 Zimmer + separate Küche
• hochwertige Ausstattung
• hohe Decken (3,70m²)
• tolle Raumaufteilung
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linien: U4 (Stadtpark)
• U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Oper)
• Straßenbahnlinien 2, 71, D, 1, 62
• Autobuslinien: 2A, 4A
• Schnellbahn (Wien Mitte): S1, S2, S3, S4, S7
• ÖBB (Wien Mitte): REX1, REX2, REX7
• CAT (Wien Mitte)
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet,Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung EUR 185,- einmalig
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7000,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2605,09zzgl 10% USt.Betriebskosten €576,64zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €318,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3499,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E