Top 2-Zimmer Stilaltbau mit Balkon + Garagenstellplatz im SERVITENVIERTEL

Top 2-Zimmer Stilaltbau mit Balkon + Garagenstellplatz im SERVITENVIERTEL

Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Klimaanlage
• Aufzug
• jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U6 „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42
Buslinien: 40A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}