INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRASSE
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 19.02.2025 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1040 Wien Wien 4.,Wieden Wien |
| Preis | EUR 7.594 |
| Preis pro m2 | EUR 23,88 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 318m2 |
| Räume | 7 |
Innenstadtbüro nahe Ringstraße
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche, im 4. Liftstock gelegen, wie folgt angeboten
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 7 zentral begehbare Büroräume, 2 WC-Anlagen und eine Teeküche.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt dzt. 0,76 Euro/m² netto.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5382,31zzgl 20% USt.Betriebskosten €945,88zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1265,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7593,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C