4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Andritz

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Andritz. Alle Zimmer sind über den Vorraum separat erreichbar. Die komplett ausgestattete moderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.

Mit insgesamt drei hellen und freundlichen Zimmern plus einem Essraum und einer Küche ist diese Wohnung ideal für Familien oder auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Besonders hervorzuheben ist die West-Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch ein perfekter Ort ist, um gemütliche Stunden zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Die Wohnung befindet sich in eine ruhigen aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn – Sie sind schnell und bequem in der Innenstadt oder an Ihrem Arbeitsplatz.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Damit sind Sie rundum versorgt und können Ihr Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung ist befristet vermietet, auf 3 Jahre - bis 30. April 2025.

In den monatlichen Vorschreibungen ist ein Darlehn inkludiert, welches bis 31.7.2028 läuft mit einer Gesamthöhe von derzeit ca. 6.000 €

Entweder zahlt man dieses Darlehen bis 10.07.2025 aus oder man zahlt monatlich 121,44 € bis 31.07.2028 (noch 3 Jahre).

Wenn man dieses Darlehen auszahlt, verringert sich die Vorschreibung um 121,44 €.

Monatliche Kosten:

Instandhaltung: 87,61 €

Verwaltungskosten: 30,11 € plus 3,01 € Steuer: Gesamt 33,12 €

Betriebskosten 179,21 € plus 17,92 € Steuer: Gesamt 197,13 €

Heizkosten: 90,38 € plus 18,08 € Steuer: Gesamt 108,46 €

Vorschreibung gesamt: 426,32 €

Vorschreibung Darlehen 121,44 €

Hightlights der Wohnung:

- 4 Zimmer Wohnung im 3. Stock (mit Lift)

- alle Zimmer sind über den Vorraum erreichbar

- komplett ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräten

- Bad mit Wanne und Fenster, WC extra

- 1 Kellerabteil

- allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern ausreichend zur Verfügung

- Vollwärmeschutz

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung für Ihre Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}