Freundliche Single- oder Pärchenwohnung nähe Augarten

Freundliche Single- oder Pärchenwohnung nähe Augarten

Die Wohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldau, wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Der Prater ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie 2 ist eine gute Anbindung zur U2 "Taborstraße" und in die Innenstadt gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Vorraum.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Aufzug

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 2, 5
U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 14 Minuten Fußweg)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}