Großzügiger 5 Zimmer Familienhit!

Angebot auf	immoads WohnNet
auf immi.at seit	09.02.2025
Kategorie	Wohnung
Adresse	1030 Wien Wien 3.,Landstraße Wien
Preis	EUR 1.750
Preis pro m²	EUR 16,51
Typ
provisionsfrei	nein
Fläche	106m²
Räume	5

Großzügiger 5 Zimmer Familienhit!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und WC), ein separates WC, einen Abstellräume und einen Vorraum.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

Gasthaus
Postfiliale
Arzt
Tennisplätze
Kindergarten
Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche
Wohnräume: Parkettboden,
Sanitärräume: Fliesen
Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne und WC
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 12,40 + USt. EUR 2,48 = Brutto EUR 14,88

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}