6.OG!!! Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon + Nähe NEUBAUGASSE ++ ab März!!
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 06.02.2025 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1070 Wien Wien 7.,Neubau Wien |
| Preis | EUR 1.235 |
| Preis pro m2 | EUR 26,85 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 46m2 |
| Räume | 2 |
Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.
Sie befindet sich im 1. Dachgeschoß (=6.Etage). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großer, heller Wohnraum mit offener Küche
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Schlafzimmer
• Balkon (ostseitig)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• top-modern
• hochwertige Ausstattung
• großer Balkon
• schicke Küche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle
• Bad und WC getrennt
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage zusätzlich anmietbar
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten je nach Verbrauch separat abgerechnet werden.
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1024,35zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,38zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €112,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1235------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C