3 Zimmer mit Loggia und Balkon
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 01.02.2025 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1230 Wien Wien 23.,Liesing Wien |
| Preis | EUR 310.000 |
| Preis pro m2 | EUR 3.734,94 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | ja |
| Fläche | 83m2 |
| Räume | 3 |
PROVISIONSFREI
Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m² große3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 10 m² Loggia und ca. 3 m² Balkon im 5. Stock.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Ausgagn auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Zimmer
- Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- extra WC mit Handwaschbecken
Garage:
Ein Garagenstellplatz kann um € 12.000,00 dazu erworben werden (Hebebühne unten)
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Projekt:
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2000 in Alt Erlaa eine Wohnhausanlage mit 59 Wohnungen samt Garagenplätzen errichtet.
Die Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung: Die U6 Station Alt Erlaa ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 60A und 66A sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe..
Bezug:
kurzfristig beziehbar.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 66,20
HWB Klasse: C