Sanierungsbedürftiger Altbau-Eigentum im 15., Bezirk

Angebot auf	immoads FMH
auf immi.at seit	01.02.2025
Kategorie	Etagenwohnung
Adresse	1150 Wien Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus Wien
Preis	EUR 175.000
Preis pro m²	EUR 3.645,83
Typ	Kauf
provisionsfrei	nein
Fläche	48m²
Räume	2

Zum Verkauf gelangt eine ca. 48 m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Halbstock - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
extra Küche mit Dusche
Kabinet
WC

Das Projekt
Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung.

Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der
Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Die Infrastruktur
Mit der Straßenbahnlinien 52 und 58 erreicht man in Kürze den Westbahnhof, wo die Anbindung an die U3 und U6 erfolgt.
Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in ausreichendem Maße vorhanden. Die Nähe zu der Inneren Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bietet Einkaufvergnügen pur und viele Cafes und Restaurants laden dort zum Genießen ein..

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 347,30
HWB Klasse: G

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