Modernes Geschäftsokal Nähe Radetzkyplatz!

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Kolonitzgasse 10 unweit vom Radetzkyplatz sowie der Wiener Innenstadt entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U3 und U4 (Landstraße), die Straßenbahnlinien 1 und O sowie diverse Autobus- und Straßenbahnlinien zu erreichen.

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches über ca. 140m² Nutzfläche verfügt. Die Geschäftsfläche wurde hochwertig renoviert und danach ungefähr zwei Jahre vermietet. 

Die oben erwähnte Einheit ist sowohl straßenseitig, als auch vom Stiegenhaus zu begehen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der sehr schön gestalteten Fläche dieses Objekts.

Gesamtmiete brutto: EUR 3.175,57 (inkl. BK und 20 % USt)

Kaution: EUR 9.526,72

Provision: EUR 9.526,72

Befristung des Mietverhältnisses: unbefristet

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}